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房地产法律评论

王秋瑞律师,021-2051 1038

 
 
 

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作为某跨国房地产集团资深顾问律师,主办了数百件土地一级出让和房地产收购、兼并项目,同时,还在公司法、基金、信托等领域为众多企业提供了长期优质的法律服务。 上海市锦天城律师事务所, 上海浦东新区银城中路501号上海中心大厦11、12楼, 021-20511038, 13585781099, Steven.wang@allbrightlaw.com

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暴力拆迁、《阿凡达》与《越狱3》  

2010-09-23 22:20:37|  分类: 房地产 |  标签: |举报 |字号 订阅

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大家都说《阿凡达》暗讽中国,我并不认同。《阿凡达》中的暴力抗拆,原因并不是钱、教育或某种保障。那里是他们的精神家园,那里有他们的精神寄托。阿凡达们想要的,是不拆。< xmlnamespace prefix ="o" ns ="urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

 

中国的情况可能不太一样。近百年来,我们的社会变迁太过强烈,三代以内有过长途搬迁经历的人口,可能占了很大比例。家又不是没搬过,如果硬套阿凡达,稍显牵强。

 

老百姓主要觉得拆迁补偿太低,Zhongyang一直在说要提高补偿,拆迁队一直死死抱住《拆迁条例》不放。这一切并不矛盾,反而一致地说明,所有人都认为拆迁与被拆迁人的矛盾焦点,无非是争个钱多钱少。当然,也不能太绝对,有钱有名如韩寒者,公开表明了对抗拆迁的意向。韩寒,肯定不少这几个钱。陈丹青也说,拆迁拆走的并不仅仅是一块地,还拆走了一代甚至几代人的生活印迹。

 

在我看来,拆迁户自己也不知道拿到多少才公平。对于想要钱的来说,土地只是初级原材料,产品成型后你是必定要买回来的,是谓刚需。如果房价没有限制,只走一路飚升的单行道,不管拿多少,你都是赔。进价和售价之间的差价,早晚得由钉子户们买单。所以,出现了钉子户给多少也不搬的离奇现象。同时,不管房地产是不是暴利行业,有很多人因此发了大财,这是不争的事实。对于钉子户来说,面对日益扩大的贫富差距,不管他们可以拿到多少,总归免不了就此被边缘化的命运。边缘化无异于变向抢劫,以死抗争也在情理之中。当然,对于韩寒这样不以要钱为目的的准钉子户,不管你给多少,他都不会愉快接受,因为他们本来就不是为了钱。

 

无论是看重钱,还是看重精神,只要他们把其中之一看得比命还重,面对拆迁队时就敢玩命。《阿凡达》可以,我们也有人做到,各种各族,应该都差不多。

 

不过,为何暴拆和反暴拆并不是出现在每个国家?在那些已经建成法治的国家,不大会出现这种情况。他们的法院可以做到公正,可以让人心服口服。不用玩命,不用躲在厕所,不用拦轿喊冤,可以解决问题,那还浇什么汽油点什么火呢。在那些非法治,或法治只是规划项目或在建工程的国度,没有说理的地方,没有文明解决的途径,暴力解决便带他们回到了野蛮时代。毕竟,在那个黄金、白银或青铜时代,决斗至少也体现了一种公平。

 

《越狱》第三季中的越狱情节令人失望,但掷向地面的那只鸡爪子还是让我印象深刻的。就是这只鸡爪子,让人相信狱霸哥是公平的,因而所有人都接受他的统治。一个重型犯云集的监狱尚需要最原生态的公平,阳光可以普照的狱外,有什么理由不给人以选择?

 

如果没有一个可以信赖的法庭和法官,就应该给scolfield们一只鸡爪子。如果两者都不能给,那下场就和SONA里的那个老大一样,个个都想干掉他。

 

明知是“以卵击石”,但钉子户们仍然扔出了鸡爪子。拆迁队不怕被扔鸡爪子,有关方面却不要铤而走险。毕竟,鸡爪子一出,必须要有人被干掉。否则,围观的人会干掉这个不守规矩的扔或被扔鸡爪子的人,或者干掉趴在二楼悠闲观战的狱霸。

 

很明显,法律应该是各方的共同理智底线。不过,大家选择法律的前提是,法律本身应该公正,法官的判决可以服众。缺少任何一点,你所能见到的,都注定会是,“谁的鸡爪子在飞”。

 

(王秋瑞  律师)                          

上海大邦律师事务所                    

地址:上海市南京西路819号中创大厦17

电子邮箱:steven.wang@debund.com     

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