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房地产法律评论

王秋瑞律师,021-2051 1038

 
 
 

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关于我

作为某跨国房地产集团资深顾问律师,主办了数百件土地一级出让和房地产收购、兼并项目,同时,还在公司法、基金、信托等领域为众多企业提供了长期优质的法律服务。 上海市锦天城律师事务所, 上海浦东新区银城中路501号上海中心大厦11、12楼, 021-20511038, 13585781099, Steven.wang@allbrightlaw.com

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唐骏与徐家汇的房价  

2010-07-21 13:50:19|  分类: 房地产 |  标签: |举报 |字号 订阅

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听一位年轻的同事讲,九几年的时候,人们讨论房价时是这样的:听说(眼神呆滞),徐家汇的房子(眼睛越瞪越大),要!七!!千!!!最后一个字吐出的时候,声音颤抖,眼珠呈爆出状,同时手要拍打桌面,脚要猛踩地板。

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一位年长的老律师对我讲,00年的时候,世纪公园的房子只要几千。但当时,没有多少人买得起,因为大家都没什么积蓄。贷款?对,那时候银行是不限制你的,甚至主动做你的工作,让你贷。可是,终究没有多少人贷。因为有贷款,会被别人戳后脊梁骨,说,看看看,这个人欠银行10来万!

 

其实也没有几年,现在听起来,仿佛像是史前的事情。10年后的今天,徐家汇和世纪公园的房价也乘了10。这个“两双”背后有个很大的变化,说徐家汇的房价时,大家的眼珠不再会爆出来,声调也不再会山路十八弯;贷款,已不再是一个被人指摘的道德污点,相反,贷不到款,才是失败的象征。

 

最近,唐骏出事了。他的美< xmlnamespace prefix ="st1" ns ="urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" />国博士,一夜间缩水至远程博士。缩水量够大了,但大家仍怀疑它连远程都算不上,根本就是星际的,最近也得是在火星吧,或者是《阿凡达》中那个需要沉睡五年才可以光速到达的梦幻星球?

 

唐骏一定注了水,但指摘他卖的不是猪肉的人,想必是见猪识广。所谓,没吃过猪肉,总见过猪跑。这里有个问题的死结,大家为什么不讨伐全国那么多公开贩卖真文凭的假学校?为什么不讨伐将“办证:130XXXX”,贴满街头巷尾各大电线杆的达人?

 

我的解读是,这是平等犯规的心声。

 

不就是搞个假证吗?我不偷不抢不反D,有什么大不了的。这样做,其实是有这样一个心理预期:我不这样做,别人就会这样做,或者,我这样做,是因为别人已经这样做了。从别人犯规自己吃亏中,我们总结出了一条生活准则。

 

全国,有多少人正拿着50元一个的假证,或者3万元一个的真证,奔走于职场?父母从小就教的诚实二字,已经不知踪影多少年。

 

唐骏说,能骗到全中国人,就是最大的成功。这句话是错的,因为成功的前提应是诚信。这句话是对的,因为如果行骗已经成为一条竞争准则,为什么不用之至极?陈凯歌吃透了这句话,拍了部无极。

 

唐骏赴美攻读远程博士多年,学成之前即报效祖国,必定是因为他看到了远程导弹,或者星际原子弹。有人靠远程或星际武器上了位,行骗已经成了规则,唐骏也试试,也何不妥?

 

很多人说不妥,因为,你唐骏已经很成功了,还要搞个远程的,那我们这些国内的、省内的、市内的、县内的、乡内的、村内的,还怎样活?所以,我们有权利搞个50元的假证或者3万元的真证。这样,你犯规,我假摔,各进一尺,各退一步。平衡,在动态中得到维持。公平,在失信中得到捍卫。

 

你开发商发家靠的是勤俭节约,还是贷款不还?银行,是你们的,也是我们的,但,终究还是你们的。反正是谁的不清楚,你用了可以不还,为什么我还为贷款还不上操心?你借,我就借。你不还,我也不还。步调一致,同甘共苦,一起上天堂,一起入地狱。我们在自爆的临界点上,拷问公平。

 

博士的“学历门”似乎已经过去。犹如徐家汇的房价,要!七!!千!!!,恍如隔世。

 

王秋瑞  律师                          

上海大邦律师事务所                    

地址:上海市南京西路819号中创大厦17

电子邮箱:steven.wang@debund.com     

手机:135 8578 1099  

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